Советы при ремонте квартиры

Выбор строительной организации

Решая организационные вопросы, связанные с выполнением ремонта, а именно, разработкой проекта и всей сопровождающей документации согласно СНиП и ГОСТ, можно привлечь организацию, специализирующуюся именно на этой части работ. Реально и найти крупную компанию, в составе которой есть проектно-конструкторский отдел.

Комплексный подбор предпочтительней тем, что, получив проект, строители сразу начинают выполнение работ. Но в тоже время у некоторых заказчиков появляется мнение, что разработчики проекта составляют его без учета мнения строителей. Без сомнения, любое архитектурное бюро выдает различные комплекты документов, из-за которых со строителями возникают разногласия. Вследствие этого не все воплощенное на бумаге можно реализовать в действительности.

Заказчик должен остаться довольным работой проектировщиков и выдать заказ строителям в работу, чтобы они без проблем могли приступить к его выполнению. Но зачастую все происходит с точностью до наоборот. Строители вносят в проект свои доработки, а проектанты обвиняют их нежелании делать сложную работу. Самая часто применяемая формулировка строителей – это отсутствие рабочего чертежа каждого этапа работ, а вместо него создается картинка с конечным результатом.

В этом случае надо заключить с проектировщиком дополнительное соглашение на разработку рабочих чертежей, ведь основная работа по дизайну выполнена и есть готовый результат. Рисковать и настаивать, чтобы строители делали работу без четких чертежей чревато браком в работе.

Но крупные строительные организации никогда не согласятся на такую авантюру, рискуя своей репутацией. Поэтому у них в штате есть свои проектные отделы, которые работают в плотной связке со строителями и в рабочем порядке решают поступающие вопросы.

Если организация небольшая и нет возможности содержать такой отдел, то наверняка есть партнерская проектная организация, с которой идет тесное сотрудничество. Исходя из вышесказанного отметим, что лучше всего начинать ремонт с обращения в строительную компанию, а не наоборот – к проектировщикам. В случае первоначального обращения в архитектурно-проектировочное бюро, следует поинтересоваться наличием у них проверенной партнерской строительной организации. Так можно будет избежать множества конфликтных ситуаций.

Финансовый вопрос

На рынке строительных услуг сегодня большая конкуренция, поэтому при выборе среди нескольких организаций, главным критерием отбора является стоимость работ, как в части разработки проекта, так и по строительной части. Чем крупнее и известнее организация, тем выше будут у нее расценки на работы и услуги. Но в этом случае и качество работ фирма гарантирует. Но подводным камнем может стать тот факт, что зазнавшийся профессионал может проигнорировать ваши пожелания обвинив вас в неправильном видении проблемы.

Менее крупные организации не могут себе позволить такой постановки вопроса и находят компромисс с заказчиком.

Заказ проекта

При заказе проекта необходимо высказать проектировщику все свои пожелания и идеи будущего интерьера, которые фиксируются специалистом. Также следует оговорить предполагаемые финансовые затраты, чтобы проектировщик мог ориентироваться на материалы определенной ценовой категории.