строительство

ывапв

Строительство домов под ключ 

Такая обширная работа, как постройка коттеджей, загородных домов и других построек под ключ делится на несколько этапов. Заказать строительные работы под ключ и согласовать детали можно по телефону +7 (495) 708 04 04

Проектирование.

Нарисовать мечту

Как профессионалы в области малоэтажного строительства мы советуем начать с выбора грамотного проекта. А лучше – с разработки индивидуального проекта, ведь в таком сложном искусстве, как архитектура, каждый случай уникален.

 

Стрительный проект дома включает в себя все ваши пожелания и особенности местности, где будет построен дом, такие как: климат, рельеф, вид грунта, площадь участка, плотность застройки – способ сэкономить время и деньги без потери качества. Никаких чудес: все дело точности конструкторских решений и грамотном расчете количества строительных материалов.

Предположим, вы хотите разместить под домом гараж для автомобиля – какой фундамент сделать и какие материалы использовать для гидроизоляции цокольного этажа? Вы запланировали строительство на небольшом участке – какова должна быть минимальная толщина внешних стен, чтобы они выдерживали нагрузку и не пропускали холод зимой? И наконец, как минимизировать потери тепла и сократить расходы на отопление: какой вариант утепления дома лучше выбрать, если вы топите электричеством, а какой, если к вашему дому подведено более экономичное газовое отопление? Ответы на эти и многие другие вопросы даст проект.

Проект для строительства домов под ключ составляется в несколько этапов:

  • Знакомство с объектом. Геоподоснова. Специалист выезжает на место будущего строительства, составляет или изучает уже имеющуюся геоподоснову, то есть топографический план участка, где отмечаются подземные ксоммуникации и линии регулирования застройки. Прежде чем предложить вам тот или иной проект, архитектор изучает грунт: его вид (глина, суглинок, супесь, песок, щебенистый, галечный или гравийный грунт), максимальную глубину промерзания, уровень грунтовых вод и другие особенности.
  • Разработка проекта дома и изготовление макета.С учетом ваших пожеланий и вышеуказанных данных архитектор предлагает те или иные варианты конструкции и внешнего вида дома. Если в коттеджном поселке, где будет происходить строительство дом, все здания выдержаны в едином архитектурном стиле или существуют особые требования к размерам или декору фасада, то это также учитывается. Для наглядности и удобства согласования мы демонстрируем вам наброски и макет вашего будущего дома.
  • Планировка и дизайн внутренних помещенийПосле того, как вы утверждаете понравившийся наружный вид дома, архитектор предлагает вам варианты планировки внутренних помещений и их интерьеров, разработанные с учетом строительных норм и правил (СНиП) и, конечно, ваших вкусов и потребностей.
  • Конструкторский расчетЕще на предыдущих двух стадиях архитектор определяется со строительными материалами и согласует их с вами. Утвержденный проект строительства дома по ключ отдается на расчет конструктору. Исходя из нагрузки, коэффициентов теплоотдачи и ряда других параметров выбранных архитектором материалов специалист определяет необходимую толщину стен, перекрытий, утеплителя… Таким образом становится известно точное количество материалов, необходимое для строительства, а значит вам не придется тратить лишние деньги, приобретая их «с запасом».
  • Вы утверждаете готовый проект и расчеты и после этого начинается сам процесс строительства под ключ. Отдельно выполняется проект инженерных коммуникаций (сантехники, электрики), который нужен не только для проведения соответствующих работ, но и сослужит вам хорошую службу в будущем. При любых ремонтно-строительных работах как в доме, так и на прилегающем к нему участке не придется гадать, где проходят коммуникации и, соответственно, где можно копать или сверлить, чтобы не повредить их. Проект нужен не только для строительства нового дома – не обойтись без него и в случае, если вы хотите сделать ремонт или перепланировку в квартире: не просто переставить мебель и поклеить новые обои, а, например, расширить ванну или переместить кухню, сделав на ее нынешнем месте рабочий кабинет, детскую или гардеробную. 

Строительство под ключ в Москве и Московской Области

Этапы и технологии малоэтажного строительства под ключ

Малоэтажные строения, то есть дома высотой от одного до трех этажей, составляют более половины жилого фонда России, и с каждым годом их число увеличивается. Особенно заметна эта тенденция в Московской области, где появляются все новые дачные и коттеджные поселки. Если вы тоже задумались о переезде за город – только ли на летний период или на круглогодичное проживание – вы наверняка задавались вопросом, кому доверить строительство дома под ключ и как оно должно проходить. Специалисты YKproject готовы разрешить ваши сомнения и рассказать об этапах строительства малоэтажных домов.

Мы выделяем пять этапов:
Фундамент

img text 12 В зависимости от вида грунта участка, на котором ведется строительство, а также конструкции и материала будущего дома выбирается тот или иной тип фундамента (ленточные, плитные, столбчатые или свайные конструкции) и его заглубление. Так, если вы строите деревянный дачный дом, вам подойдет столбчатый фундамент, если же в качестве материала несущих стен вы выбрали бетон или кирпич, дому потребуется основание, способное выдерживать большие нагрузки – например, ленточное. На неустойчивых илистых грунтах-плавунах или на местности с высоким уровнем грунтовых вод целесообразнее строить здания на свайных или плиточных фундаментах. Известно, что более 20% всех теплопотерь приходится на зону подвала и цоколя, поэтому, если вы хотите обустроить в доме цокольный этаж и использовать его как функциональное помещение – прачечную, гараж, спортивный зал или библиотеку – важно позаботиться о его гидроизоляции и утеплении, например, с помощью плит из экструдированного пенополистирола. Сооружение фундамента, как, впрочем, и другие этапы строительства, требует специальных знаний и точного расчета, поэтому стоит доверить их профессионалам.

Стены и перекрытия

строит1При строительстве дома под ключ это тоже немаловажный факт. Простор для выбора огромен: сборно-каркасная, монолитная или сборно-монолитная технология домостроения. Материалы – от «нестареющей классики»: керамического, силикатного или клинкерного кирпича, дерева (бруса, клееного бруса или бревен) и дорогостоящего натурального камня, до новаторских: газобетона, пенобетона, SIP-панелей... В любом случае и наружные, и внутренние стены должны возводиться строго вертикально, и в них не должно быть зазоров. Межэтажные перекрытия также могут быть выполнены из различных материалов: деревянных или металлических балок, железобетонных плит. Отдавая предпочтение тем или иным технологиям строительства и материалам наши специалисты всегда принимают во внимание климатические условия, чтобы сделать дом энергоэффективным, то есть рассчитанным на максимальное использование естественного освещения и нагрева. Это позволяет и в средней полосе, и в более холодных северных регионах России существенно сэкономить на отоплении. Ключевую роль здесь играет устранение так называемых «мостиков холода» (мест утечки тепла из дома), с помощью современных экологичных теплоизоляционных материалов: эковаты, пенополиуретана, пеностекла, наногелей…

Кровля

строит2 Крыша здания может быть плоской или скатной, то есть с углом наклона менее 15° или более 15°. Скатная крыша больше подходит для российского климата – зимой на ней меньше задерживается снег. Впрочем, современные строительные технологии позволяют дополнительно защитить крышу от снега и наледи, установив специальные греющие системы. Возведение крыши состоит из нескольких этапов. Сначала создается система стропил, которые служат основой всей остальной конструкции. Затем монтируется кровельный пирог – кровельное покрытие, основанием для крепления которого служит обрешетка, гидро- и пароизоляция, утеплитель и система вентиляции. И наконец устанавливается водосток и обустраиваются карнизные свесы. Важность водоотводящих систем кровли трудно переоценить: они помогают защитить наружные стены и фундамент от избыточной влаги, продлевая срок службы здания. Если вы планируете использовать чердак как жилое помещение, нужно уделить повышенное внимание его теплоизоляции.

Коммуникации

строит3 Коммуникации для загородного дома – это системы отопления (электрическая или газовая) и водоснабжения, а также канализация и электрика. Сначала, чаще всего еще на стадии заливки фундамента, к дому подводятся внешние коммуникации, а затем, когда строительство уже завершено, выполняется их разводка по внутренним помещениям. Эта, вторая и последняя фаза инженерных работ частично «перекрывается» по срокам с отделочным этапом. Для укладки подземных трубопроводов, особенно если они должны проходить под проезжими дорогами, зачастую лучше использовать бестраншейные технологии (горизонтальное бурение, продавливание и микротоннелирование), позволяющие не нарушать целостность дорожного покрытия и уже существующих коммуникаций. Если к месту строительства не подведен магистральный газ, мы рекомендуем вложить больше средств в тепло-, гидро- и пароизоляцию дома, чтобы впоследствии сэкономить на более дорогостоящем, чем газовое, электрическом отоплении. Современные технологии позволяют при желании интегрировать все вышеперечисленные инженерные сети, а также противопожарную и охранную системы в единое информационное пространство – «Умный дом», чтобы управлять ими дистанционно.

Отделка

строит4Отделка построенного дома подразделяется на внешнюю и внутреннюю. Первая включает в себя оштукатуривание, покраску или облицовку наружных стен кирпичом, сайдингом, плиткой, натуральным камнем и другими материалами, а также установку окон и дверей. Порядок внутренних отделочных работ подробно описан в разделе ремонтРемонт

Какие конкретно конструкторские решения и материалы использовать на каждой из фаз строительства под ключ и последующего ремонта важно

определить еще до начала работ, на этапе проектирования. Мы знаем, что каждый дом требует

индивидуального подхода и всегда готовы предложить вам оптимальное решение,

отвечающее вашему вкусу и бюджету!

 

Строительство малоэтажных коттеджей

Ищите исполнителей для строительства в формате «под ключ»? Наша компания располагает всеми необходимыми ресурсами, чтобы создать дом вашей мечты – качественно и в удобные сроки. Высококвалифицированные специалисты в области строительства, отделочных работ, инженерии с огромным опытом и всеми необходимыми разрешительными документами готовы гарантировать безупречное выполнение работ любой сложности.

Особое внимание мы уделяем этапу проектирования будущего дома. Ведь наша с клиентом общая задача – максимально оптимизировать ваши расходы без потери в квадратуре и функциональности. Грамотный и своевременный проект - залог теплого, светлого, уютного дома внутри, и красивого - снаружи.

  • Дизайн элитного загородного дома отличает хороший вкус, внимание к каждой детали, сочетание с архитектурой окружающей застройки. Двухэтажный особняк  в бежево-коричневой цветовой гамме органично вписывается в пейзаж и предназначен для жизни небольшой семьи.
    Разработка проекта и строительство элитного загородного дома площадью 250 м2 в одном из коттеджных поселков на юго-западе Москвы. Проект коттеджа выполнен в современных традициях малоэтажной архитектуры. Сдержанный лаконичный дизайн, универсальное цветовое решение, продуманная практичность каждой детали.
  • Проектирование экстерьера особняка выполнено в соответствии с классическими традициями и полностью соответствует внутреннему убранству дома. В доме 4 этажа, включая мансардный и цокольный. Для оформления фасада используется фактурный серый кирпич. Наличники окон, оформление углов, балконов, цоколей, скульптурная группа – все в изысканном бежевом решении. Ажурные кованые перила черного цвета добавляют индивидуальности.
    Классика в своем самом изысканном проявлении. Роскошь в самом чистом виде. Проектирование и дизайн элитного загородного дома в клубном поселке. Здесь каждая деталь говорит о достатке, статусе и необыкновенно изысканном вкусе.
  • Вариант отделки фасада офисного здания в серой и  серо-зеленой цветовой гамме. Спокойный оттенок   зеленого позволяет зданию гармонично вписаться в   окружающий ландшафт.
    Создать комфортное и стильное пространство для продуктивной работы – задача для

    настоящих профессионалов. Проектирование офисного здания в Московской области. Подробный дизайн проект с подборкой отделочных материалов.
  • Проект дома разработан по мотивам стиля арт-деко. Высокие потолки, обилие зеркал, стекла, глянцевых поверхностей, оригинальные аксессуары, многоуровневая система освещения – каждая составляющая этой работы говорит о статусе владельца дома. При этом проектирование и дизайн выполнены в соответствии со строгими требованиями комфорта. Таким образом, дом идеально подходит и для жизни большой семьи, и для приема больших групп гостей.
    Торжество элегантности и сдержанной роскоши. Проектирование и строительство загородного дома премиум класса и дизайн интерьера в стиле арт-деко. Проект на самый взыскательный вкус.
  • Вариант оформления экстерьера здания при  строительстве загородного дома под ключ.   Универсальная форма здания позволяет смело   экспериментировать с дизайном дома и   различными стилями, цветами, деталями и   элементами при оформлении фасада, подбирая   наиболее соответствующее вкусу хозяев дома   решение.
    Дизайн элитного коттеджа и варианты отделки фасада. Оптимальное по элегантности и практичности решение для полноценной загородной жизни.
  • Одна из главных отличительных черт дизайна этого загородного дома – обилие воздуха и солнечного света. Специально для этого использована конструкция «Второй свет» с отсутствующими потолочными перекрытиями над гостиной зоной.
    Оригинальное сочетание классики и современности, демократичности и тонкого стиля. Дизайн загородного дома в Новой Москве продиктован принципами хорошего вкуса, рационального использования пространства и сдержанной элегантности.
  • Оригинальный дизайн загородного коттеджа во  многом обусловлен использованием односкатной   крыши. Такой прием чаще используется для летних   домиков, реже – для объектов капитального   строительства. Именно поэтому внешность этого дома   ярко выделяет его на фоне остальной застройки.
    Проектирование оригинального и эффектного двухэтажного загородного дома в Московской области. Актуальные приемы современной загородной архитектуры удовлетворяют вкус самого взыскательного заказчика.
  • Дизайн элитного загородного дома отличает хороший вкус, внимание к каждой детали, сочетание с архитектурой окружающей застройки. Двухэтажный особняк  в бежево-коричневой цветовой гамме органично вписывается в пейзаж и предназначен для жизни небольшой семьи.
    Разработка проекта и строительство элитного загородного дома площадью 250 м2 в одном из коттеджных поселков на юго-западе Москвы. Проект коттеджа выполнен в современных традициях малоэтажной архитектуры. Сдержанный лаконичный дизайн, универсальное цветовое решение, продуманная практичность каждой детали.
  • Проектирование экстерьера особняка выполнено в соответствии с классическими традициями и полностью соответствует внутреннему убранству дома. В доме 4 этажа, включая мансардный и цокольный. Для оформления фасада используется фактурный серый кирпич. Наличники окон, оформление углов, балконов, цоколей, скульптурная группа – все в изысканном бежевом решении. Ажурные кованые перила черного цвета добавляют индивидуальности.
    Классика в своем самом изысканном проявлении. Роскошь в самом чистом виде. Проектирование и дизайн элитного загородного дома в клубном поселке. Здесь каждая деталь говорит о достатке, статусе и необыкновенно изысканном вкусе.
  • Вариант отделки фасада офисного здания в серой и  серо-зеленой цветовой гамме. Спокойный оттенок   зеленого позволяет зданию гармонично вписаться в   окружающий ландшафт.
    Создать комфортное и стильное пространство для продуктивной работы – задача для

    настоящих профессионалов. Проектирование офисного здания в Московской области. Подробный дизайн проект с подборкой отделочных материалов.
  • Проект дома разработан по мотивам стиля арт-деко. Высокие потолки, обилие зеркал, стекла, глянцевых поверхностей, оригинальные аксессуары, многоуровневая система освещения – каждая составляющая этой работы говорит о статусе владельца дома. При этом проектирование и дизайн выполнены в соответствии со строгими требованиями комфорта. Таким образом, дом идеально подходит и для жизни большой семьи, и для приема больших групп гостей.
    Торжество элегантности и сдержанной роскоши. Проектирование и строительство загородного дома премиум класса и дизайн интерьера в стиле арт-деко. Проект на самый взыскательный вкус.
  • Вариант оформления экстерьера здания при  строительстве загородного дома под ключ.   Универсальная форма здания позволяет смело   экспериментировать с дизайном дома и   различными стилями, цветами, деталями и   элементами при оформлении фасада, подбирая   наиболее соответствующее вкусу хозяев дома   решение.
    Дизайн элитного коттеджа и варианты отделки фасада. Оптимальное по элегантности и практичности решение для полноценной загородной жизни.
  • Одна из главных отличительных черт дизайна этого загородного дома – обилие воздуха и солнечного света. Специально для этого использована конструкция «Второй свет» с отсутствующими потолочными перекрытиями над гостиной зоной.
    Оригинальное сочетание классики и современности, демократичности и тонкого стиля. Дизайн загородного дома в Новой Москве продиктован принципами хорошего вкуса, рационального использования пространства и сдержанной элегантности.
  • Оригинальный дизайн загородного коттеджа во  многом обусловлен использованием односкатной   крыши. Такой прием чаще используется для летних   домиков, реже – для объектов капитального   строительства. Именно поэтому внешность этого дома   ярко выделяет его на фоне остальной застройки.
    Проектирование оригинального и эффектного двухэтажного загородного дома в Московской области. Актуальные приемы современной загородной архитектуры удовлетворяют вкус самого взыскательного заказчика.