Строительство домов под ключ 

В зависимости от вида грунта участка, на котором ведется строительство, а также конструкции и материала будущего дома выбирается тот или иной тип фундамента (ленточные, плитные, столбчатые или свайные конструкции) и его заглубление. Так, если вы строите деревянный дачный дом, вам подойдет столбчатый фундамент, если же в качестве материала несущих стен вы выбрали бетон или кирпич, дому потребуется основание, способное выдерживать большие нагрузки – например, ленточное. На неустойчивых илистых грунтах-плавунах или на местности с высоким уровнем грунтовых вод целесообразнее строить здания на свайных или плиточных фундаментах. Известно, что более 20% всех теплопотерь приходится на зону подвала и цоколя, поэтому, если вы хотите обустроить в доме цокольный этаж и использовать его как функциональное помещение – прачечную, гараж, спортивный зал или библиотеку – важно позаботиться о его гидроизоляции и утеплении, например, с помощью плит из экструдированного пенополистирола. Сооружение фундамента, как, впрочем, и другие этапы строительства, требует специальных знаний и точного расчета, поэтому стоит доверить их профессионалам.

При строительстве дома под ключ это тоже немаловажный факт. Простор для выбора огромен: сборно-каркасная, монолитная или сборно-монолитная технология домостроения. Материалы – от «нестареющей классики»: керамического, силикатного или клинкерного кирпича, дерева (бруса, клееного бруса или бревен) и дорогостоящего натурального камня, до новаторских: газобетона, пенобетона, SIP-панелей... В любом случае и наружные, и внутренние стены должны возводиться строго вертикально, и в них не должно быть зазоров. Межэтажные перекрытия также могут быть выполнены из различных материалов: деревянных или металлических балок, железобетонных плит. Отдавая предпочтение тем или иным технологиям строительства и материалам наши специалисты всегда принимают во внимание климатические условия, чтобы сделать дом энергоэффективным, то есть рассчитанным на максимальное использование естественного освещения и нагрева. Это позволяет и в средней полосе, и в более холодных северных регионах России существенно сэкономить на отоплении. Ключевую роль здесь играет устранение так называемых «мостиков холода» (мест утечки тепла из дома), с помощью современных экологичных теплоизоляционных материалов: эковаты, пенополиуретана, пеностекла, наногелей…

Крыша здания может быть плоской или скатной, то есть с углом наклона менее 15° или более 15°. Скатная крыша больше подходит для российского климата – зимой на ней меньше задерживается снег. Впрочем, современные строительные технологии позволяют дополнительно защитить крышу от снега и наледи, установив специальные греющие системы. Возведение крыши состоит из нескольких этапов. Сначала создается система стропил, которые служат основой всей остальной конструкции. Затем монтируется кровельный пирог – кровельное покрытие, основанием для крепления которого служит обрешетка, гидро- и пароизоляция, утеплитель и система вентиляции. И наконец устанавливается водосток и обустраиваются карнизные свесы. Важность водоотводящих систем кровли трудно переоценить: они помогают защитить наружные стены и фундамент от избыточной влаги, продлевая срок службы здания. Если вы планируете использовать чердак как жилое помещение, нужно уделить повышенное внимание его теплоизоляции.

Коммуникации для загородного дома – это системы отопления (электрическая или газовая) и водоснабжения, а также канализация и электрика. Сначала, чаще всего еще на стадии заливки фундамента, к дому подводятся внешние коммуникации, а затем, когда строительство уже завершено, выполняется их разводка по внутренним помещениям. Эта, вторая и последняя фаза инженерных работ частично «перекрывается» по срокам с отделочным этапом. Для укладки подземных трубопроводов, особенно если они должны проходить под проезжими дорогами, зачастую лучше использовать бестраншейные технологии (горизонтальное бурение, продавливание и микротоннелирование), позволяющие не нарушать целостность дорожного покрытия и уже существующих коммуникаций. Если к месту строительства не подведен магистральный газ, мы рекомендуем вложить больше средств в тепло-, гидро- и пароизоляцию дома, чтобы впоследствии сэкономить на более дорогостоящем, чем газовое, электрическом отоплении. Современные технологии позволяют при желании интегрировать все вышеперечисленные инженерные сети, а также противопожарную и охранную системы в единое информационное пространство – «Умный дом», чтобы управлять ими дистанционно.

Отделка построенного дома подразделяется на внешнюю и внутреннюю. Первая включает в себя оштукатуривание, покраску или облицовку наружных стен кирпичом, сайдингом, плиткой, натуральным камнем и другими материалами, а также установку окон и дверей. Порядок внутренних отделочных работ подробно описан в разделе ремонтРемонт